Question d'origine :
Bonjour et merci d'avance pour votre dévouement.
Selon vous, quelle est la meilleure stratégie financière sur le long terme pour s'enrichir grâce a l'immobilier en faisant des investissements locatifs en tenant compte de la fiscalité ?
Réponse du Guichet
bml_soc
- Département : Société
Le 27/05/2016 à 08h38
Bonjour,
Afin de prendre connaissance des différents dispositifs fiscaux existants en matière d’investissement locatif, vous pouvez consulter cet article récent du supplément Votre argent de l’Express:
Pour payer moins d'impôt, investissez dans la pierre en SCPI, Malraux, Pinel...
La loi Pinel, qui succède à la loi Duflot, permet d'obtenir une réduction de l’impôt sur le revenu en acquérant un logement neuf et en le louant pendant au moins six ans.
Cette loi de défiscalisation immobilière s’applique aux investissements réalisés à partir de septembre 2014.
« Vous bénéficierez d'une diminution d'impôt calculée en fonction de la période pendant laquelle vous vous engagez à louer votre bien: six ans, neuf ans ou douze ans.
Votre réduction d'impôt peut monter jusqu'à 21% du prix de revient du bien immobilier acheté neuf et s'applique sur l'ensemble de la période choisie. »
Pour en savoir plus sur les conditions d’investissement, de location et les informations liées à la déclaration d’impôts, vous pouvez vous rendre sur le site loi-pinel.org.
Sur le Site officiel de l’administration française, vous trouverez une fiche pratique intitulée Réduction d'impôt pour investissement locatif (dispositifs Duflot/Pinel).
Nous vous invitions également à vous rendre sur le site du Particulier, qui vous propose de nombreux simulateurs pour calculer la rentabilité d’un investissement locatif, votre capacité d’emprunt ou encore la cote des loyers dans la ville française de votre choix.
Pour terminer, nous vous proposons une sélection d’ouvrages récents, à retrouver sur notre catalogue :
-Immobilier : le guide pratique
-Location, mode d'emploi / Yves Rouquet
-Comprendre la fiscalité immobilière des particuliers / Ordre des experts-comptables
DANS NOS COLLECTIONS :
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