Banques offrant les meilleurs taux de rachat de prêt immo
DIVERS
+ DE 2 ANS
Le 07/06/2016 à 15h17
1972 vues
Question d'origine :
Bonjour
Où puis-je trouver la liste des banques offrant actuellement les meilleurs taux dans le cadre d'un rachat de prêt immobilier?
Merci d'avance
Réponse du Guichet
gds_db
- Département : Equipe du Guichet du Savoir
Le 07/06/2016 à 16h07
Bonjour,
Une telle liste n'existe malheureusement pas, il va falloir démarcher vous même les banques ou vous adresser à des courtiers.
Quelques explications :
Chaque organisme bancaire fait évoluer régulièrement sa politique en matière de taux.
Pour certaines, cela va être très régulier (toutes les semaines ou tous les 15 jours), pour d’autres cela sera un peu plus espacé (tous les mois ou plus rarement tous les trimestres). Les conditions qu’une même banque peut vous proposer peuvent varier d’un moment à l’autre en fonction de leur nouvelle grille des taux et de l’ajustement de leur politique en fonction de leurs besoins et de leurs objectifs, des conditions de financement sur les marchés, etc.
De plus, les banques doivent respecter certaines règles de prudence notamment en matière de solvabilité. Elles ne peuvent donc prêter en volume qu’un montant qui dépend de leur fond propre. C’est pour cela que vous ne retrouverez jamais les mêmes conditions entre deux périodes de temps et cela même au sein de la même agence bancaire.
Sur certains dossiers, il peut même arriver que les conseillers vous incitent à accélérer votre dossier avant une hausse ou, au contraire, à patienter quelques jours avant une baisse des taux. Si hier c’était la Banque Populaire qui proposait les meilleurs taux pour de l’immobilier parce qu’ils avaient décidé d’être très compétitifs sur ce créneau-là. Ce n’est peut-être plus le cas aujourd’hui avec par exemple un concurrent comme le Crédit Mutuel qui va prendre le dessus aujourd’hui. Et dans quelques jours ou semaines, cela sera une autre banque ou un autre organisme de crédit.
[...]
Pour trouver au moment où vous en avez besoin quelle est la banque qui est prête à vous faire la meilleure proposition pour votre financement, vous êtes contraint de faire jouer la concurrence en comparant les offres de prêt de plusieurs banques à ce moment-là :
- Soit en le faisant vous-même : cela peut prendre du temps. Il est souvent nécessaire de faire des allers-retours entre les différents organismes pour montrer ce que vous propose la concurrence et ainsi voir s’ils peuvent vous proposer de meilleures conditions, etc.
- Soit passer par un courtier : cela permet un gain de temps puisque c’est le courtier qui va faire cette démarche. Mais là encore, rien ne garantit qu’un autre courtier ou qu’une autre banque ne pourra pas faire une meilleure offre globale.
Source : www.immobilier-danger.com
Vous trouverez un panorama des taux immobiliers actuels sur les sites :
- www.banque-taux.com
- www.lepretmalin.com
- www.meilleurtaux.com - voir aussi cette page
Bonne journée.
Une telle liste n'existe malheureusement pas, il va falloir démarcher vous même les banques ou vous adresser à des courtiers.
Quelques explications :
Chaque organisme bancaire fait évoluer régulièrement sa politique en matière de taux.
Pour certaines, cela va être très régulier (toutes les semaines ou tous les 15 jours), pour d’autres cela sera un peu plus espacé (tous les mois ou plus rarement tous les trimestres). Les conditions qu’une même banque peut vous proposer peuvent varier d’un moment à l’autre en fonction de leur nouvelle grille des taux et de l’ajustement de leur politique en fonction de leurs besoins et de leurs objectifs, des conditions de financement sur les marchés, etc.
De plus, les banques doivent respecter certaines règles de prudence notamment en matière de solvabilité. Elles ne peuvent donc prêter en volume qu’un montant qui dépend de leur fond propre. C’est pour cela que vous ne retrouverez jamais les mêmes conditions entre deux périodes de temps et cela même au sein de la même agence bancaire.
Sur certains dossiers, il peut même arriver que les conseillers vous incitent à accélérer votre dossier avant une hausse ou, au contraire, à patienter quelques jours avant une baisse des taux. Si hier c’était la Banque Populaire qui proposait les meilleurs taux pour de l’immobilier parce qu’ils avaient décidé d’être très compétitifs sur ce créneau-là. Ce n’est peut-être plus le cas aujourd’hui avec par exemple un concurrent comme le Crédit Mutuel qui va prendre le dessus aujourd’hui. Et dans quelques jours ou semaines, cela sera une autre banque ou un autre organisme de crédit.
[...]
Pour trouver au moment où vous en avez besoin quelle est la banque qui est prête à vous faire la meilleure proposition pour votre financement, vous êtes contraint de faire jouer la concurrence en comparant les offres de prêt de plusieurs banques à ce moment-là :
- Soit en le faisant vous-même : cela peut prendre du temps. Il est souvent nécessaire de faire des allers-retours entre les différents organismes pour montrer ce que vous propose la concurrence et ainsi voir s’ils peuvent vous proposer de meilleures conditions, etc.
- Soit passer par un courtier : cela permet un gain de temps puisque c’est le courtier qui va faire cette démarche. Mais là encore, rien ne garantit qu’un autre courtier ou qu’une autre banque ne pourra pas faire une meilleure offre globale.
Source : www.immobilier-danger.com
Vous trouverez un panorama des taux immobiliers actuels sur les sites :
- www.banque-taux.com
- www.lepretmalin.com
- www.meilleurtaux.com - voir aussi cette page
Bonne journée.
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