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Typologie immobilière

par Guichet du Savoir, le 21/07/2005 à 09:34 - 44077 visites

Question

J'aimerais connaître la différence entre un studio, un F1, un T1 et... un T1 bis.

Réponse du service Guichet du Savoir

Il n’existe pas, à notre connaissance, de nomenclature officielle définissant de manière claire les différents types de logement. Chaque agence immobilière établissant elle-même sa propre typologie.

Mais les différences suivantes sont communément admises :

- une chambre se compose d'une pièce unique avec sanitaires privés ou communs. Superficie moyenne : 15 m2.

- un studio est un logement comportant une seule pièce principale avec kitchenette, faisant office à la fois de chambre, salon, cuisine + une salle de bain, WC intérieur (ils sont soit dans la salle de bain soit séparés). Superficie moyenne : 22 m2.

- dans un T1 ou F1, la cuisine est séparée de la pièce principale + salle de bain + WC
Il n’existe pas vraiment de différence entre un T1 ou un F1.
Le T signifie TYPE
Le F signifie FONCTION ou FORME
Ce n'est qu’une différence de vocabulaire pour parler de choses identiques.

- un T1 bis ou F1 bis est composé d’une cuisine séparée de la pièce principale mais cette pièce est suffisamment grande pour en faire deux, ou bien l'aménagement de la pièce principale délimite précisément les deux espaces (souvent la séparation n'a pas été faite pour cause d'absence de fenêtres dans l'une des 2 pièces alors constituées, c’est le cas des pièces avec alcôves, par exemple) + salle de bain + WC. Superficie moyenne : 30 m2.

- un T2 ou F2 est composé d’1 chambre, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de bain. Superficie moyenne : 50 m2

- un T3 ou F3 est composé de 2 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de bain. Superficie moyenne : 65 m2.

Sources :
- le Le dictionnaire pratique de l'immobilier : plus de 1000 mots, données et sigles essentiels de A à Z
- Annecylocimmo.free.fr
- CRIJ
- Guide du logement - juin 2004
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