Question d'origine :
Bonjour ,
Un propriétaire peut-il imposer une société de nettoyage ou pas ?
( Tarif annuel délirant )
Alors qu'il faisait le ménage , eux-mêmes, avant ....
Le locataire peut il le faire lui même : et l'imposer ou pas ?
Voilà .
Réponse du Guichet

Société de nettoyage - charges d'entretien et nettoyage
Réponse du Département Société :
Nous vous conseillons la lecture de cet article du site monimmeuble.com relatif au nettoyage des parties communes dans les immeuble en copropriété et qui répond aux questions suivantes :
Quelles règles encadrent cette prestation ? Quelles parties de la copropriété sont comprises dans les parties communes ? Que prévoit le cahier des charges de l’entretien d’une copropriété ? À qui confier cette tâche ? Qui doit payer pour ce pôle de dépense ?
Cet article mentionne notamment :
Le nettoyage des parties communes en copropriété est en général confié à un prestataire spécialisé en nettoyage d’immeuble. La rédaction d’un cahier des charges en bonne et due forme garantit alors une bonne compréhension des conditions de réalisation des travaux demandés. D’ailleurs, il convient de rédiger le cahier des charges au préalable et de le présenter ensuite à différents prestataires. Ils pourront ainsi établir un devis compte tenu des travaux spécifiques prévus. Par la suite, les copropriétaires peuvent choisir l’offre qui répond le mieux à leurs attentes.
Cette dernière phrase correspond au principe de mise en concurrence des prestataires, préalablement au choix définitif afin de choisir la société de nettoyage qui sera la plus «avantageuse» pour la copropriété.
Aussi, vous pouvez déjà vous renseigner auprès du syndicat de copropriété sur la réalisation de cette démarche: a-t-elle eu lieu?
D'autres part, pour répondre à vos questions plus spécifiques sur la possibilité que les habitants eux-même (propriétaires ou locataires) puissent se charger de l'entretien des parties communes, nous vous conseillons de poser votre question directement à des organismes dédiés, comme :
- L'ANIL : Agence nationale de l'information pour le logement (et ses antennes en département les ADIL)
- L'UFC QUE Choisir (Associations de consommateurs)
Par ailleurs, n'hésitez pas à consulter des sites institutionnels comme Service Public (Logement - vos droits) , ainsi que Legifrance qui diffuse les textes de lois mis à jour.
Vous pouvez aussi vous appuyer sur des ouvrages comme :