Pissette trop plein : inondation/détérioration terrasse RDC

Bonjour, J'ai fait l'acquisition d'un appartement au RDC avec terrasse-jardin dans un immeuble de 3 étages mais de 2 étages à mon emplacement. Lors de la livraison, le 27/05/2016, le promoteur m'a informée que la bordure d'environ 30 cm contre le muret était constituée de gravillons et non de pelouse pour conserver la visibilité sur l'étanchéité, le parking se trouve en-dessous, en partie. Toutefois, les pissettes et trop plein des 2 étages supérieurs inondent le triangle de pelouse qui se trouve donc à 30 cm du muret. Les conséquences sont les suivantes : - pendant la pluie : la pissette se transforme en douche et les éclaboussures salissent le muret et sèment de la pelouse (ce ne sont pas des mauvaises herbes) sur le muret et sur les gravillons, et ça pousse vite avec nos derniers 41 jours de pluies consécutives ! - après la pluie : les copropriétaires des étages supérieurs évacuent leur terrasse par les trop plein : ma terrasse jardin réceptionne donc 3 superficies de terrasses (approximativement 5m² chacune) en eau pluviale et n'est plus accessible sans avoir à enjamber la superficie inondée. Ma terrasse jardin n'a pas d'évacuation des eaux pluviales. Le promoteur a répondu le plus simplement : c'est un choix de l'architecte et à moi de me maintenir la visibilité pour l'étanchéité du muret. N'est-il pas du devoir et obligation du promoteur/architecte de s'assurer que les dispositions prises pour garantir une étanchéité et sa visibilité ne soit pas de la responsabilité du copropriétaire ? Vous remerciant d'avance pour votre retour et espérant ne pas vous avoir sollicité à tord en ayant fait une erreur dans le choix du site pour poser ma question. Cordialement, Stéphanie